Частые вопросы ипотечников

Отвечаю на самый частый вопрос ипотечников!
Что выгоднее: уменьшить срок или сумму долга при досрочном платеже?
Если Вы решили досрочно погасить ипотеку, нужно учесть несколько условий:
1.Посмотреть кредитный договор — какие варианты он допускает, возможно наличие комиссии за досрочное погашение.
2.Оценить, что для вас важнее — выплатить меньше денег банку или снизить сумму ежемесячного платежа (кредитную нагрузку).
Уменьшаем срок кредита:
⠀
Вы платите единоразово или каждый месяц дополнительную сумму .Она идёт на погашение основного долга по кредиту. При внесении этой дополнительной суммы вы указываете, что хотели бы сократить срок кредита.
Плюсы: переплата сильно сокращается и вы экономите на процентах.
Минусы: это не уменьшает вашу ежемесячную нагрузку.
⠀
Уменьшаем ежемесячный платёж.
⠀
Дополнительная сумма идёт на погашение основного долга. За счёт уменьшения этого долга и проценты, начисляемые банком, становятся меньше. Ваши платежи пересчитываются по новому графику, ежемесячная сумма выплат сокращается.
Плюсы: ежемесячный платёж уменьшается, это позволяет жить более комфортно.
Минусы: платить всё равно придётся долго и переплата остаётся большой.
⠀
Итак:
ВЫГОДНЕЕ – сокращение срока кредита.
Так вы минимально переплатите банку по процентам.
⠀
Выбирая способ досрочного погашения, важно также ориентироваться на условия конкретного банка. Заключая договор, следует всегда его внимательно читать.
Ваша заявка
Объект добавлен в Избранное
перейти
перейти
Ваше сообщение успешно отправлено!
Наверх