Апартаменты

4 Мая 2022

30% новостроек, строящихся в Москве, приходятся на апартаменты. Это нежилая коммерческая недвижимость, которая внешне ничем не отличается от квартиры. Апартаменты всегда популярны у покупателей из-за более доступных цен. Но давайте разберёмся в плюсах и минусах такого жилья. Минусы: - из-за особого статуса в таком помещении нельзя оформить постоянную регистрацию – только временную. -нормы жилищного строительства на апарт-здания не распространяются. Застройщик может не придерживаться установленных требований , например, по теплоизоляции, инсоляции или удаленности от промышленных объектов. Кроме того, девелопер не обязан обеспечивать жителей апарт-комплекса детскими садами, школами, магазинами и другими объектами инфраструктуры. -условия ипотечного кредитования для апартаментов менее удобные и выгодные. -из-за статуса коммерческой недвижимости размер коммунальных платежей для апартаментов выше в среднем на 20% по сравнению с квартирами. -имущественный налог на апартаменты тоже существенно выше. -при покупке апартаментов нельзя получить налоговый вычет (260 тысяч рублей на человека) и использовать социальные льготы – например, материнский капитал. Но есть у апартаментов и существенные плюсы! -доступная цена. - ограничивающих норм на них меньше. Соответственно, в отведенном пространстве можно производить существенные преобразования: расположить санузлы, где удобно, убрать или поставить перегородки.-также большинство таких объектов имеет удобное местоположение: недалеко от метро​ и крупных офисных центров. Разумного выбора и удачных покупок!